东莞业主一夜涨价110万!楼市直接进入暖春

Mark wiens

发布时间:2020-04-03

63岁赵本山近照曝光 近日,赵本山现身某片场指导拍摄,他一身简单随意的打扮,与剧组人员就拍摄工作进行了认真的探讨。本山大叔脸上带着微笑,和蔼可亲,63岁的他满头白发却显得有些苍老。血翼飞龙

东莞业主一夜涨价110万!楼市直接进入暖春血翼飞龙

原标题:东莞业主一夜涨价110万!楼市直接进入暖春

u=3026126157,3551384438&fm=26&gp=0.jpg

编者荐语:【置业大东莞】

本文首发于置业大东莞,为置业珠三角旗下公众号,专注于东莞楼市资讯,欢迎关注。

没想到!楼市刚刚回暖,就有不少东莞业迫不及待地开始疯狂涨价!

0 1

东莞一批业主紧急涨价!最高涨了110万!

据诸葛找房平台数据,昨天东莞有104套二手房报价上调,平均涨幅5-10%不等,难以置信的是,最高涨幅接近30%!于是乎房源总价一下子飙升110万!76万!55万!还有一大波十几二十万的上调...

 

万达华府上调20万!

位于虎门高铁站附近的万达华府,一套91.51㎡的三房,一下上幅7.7%。这套房源于今年1月份上架,2个多月挂牌单价划跳到30598元/㎡。

 

万科金域松湖,暴涨55万!

万科金域松湖一套79.9㎡的装修两房,从230万涨到了285万,一下涨了55万,而该小区近期已有多套房源上调。

 

而万科金域松湖在去年10月28日成交一套了同户型,成交价240万,不到半年时间,如今报价猛涨40万。

 

光大景湖名郡一夜飙升110万!

本以为涨价55万已经够狠了,没想到还有更狠的。

西平光大景湖名郡三室120㎡的精装房, 从此前报价的370万涨到了480万,单价40000元/㎡,一夜之间飙升110万!

 

除此之外还有多套涨价房源,名流印象三期87.22㎡的房源涨了13万,万科棠约别墅涨了50万,可以看出不少业主都信心满满。

02

东莞出现“报复性买房”,新盘供应连续五年下跌,库存仅够7.6月

上周东莞城区某项目加推,采取线上开盘模式,开盘仅几分钟,抢房页面便一片飘红,隔着屏幕都能感受到抢手的热度。

 

(来源网络,线上选房画面)

东莞房管所人满为患,一些热点区域的售楼部也有不少看房的客户,一些地方开始出现“报复性买房”的现象。

 

为什么会有这么多人跑出来看房?因为东莞新盘真的很少,而房价又涨得厉害!本来两百多万的预算结果发现都涨到三百万以上了,且可选择的又不多。

 

据东莞中原战略研究中心不完全监测统计,2020年东莞预推61个楼盘,住宅潜在新增供应量达455万㎡,同比下降9%,依然保持连续下跌态势。一方面是政府供应太少且地价较高,二是很多城市更新项目尚未竣工,造成市场供应持续紧张。

截止1月底东莞一手住宅库存面积约为368万㎡,按6个月平均去化速度计算,去库存的时间仅为7.6个月。

03

东莞土拍沸腾,面粉贵了,面包也要涨价

在进入3月以来,东莞商住地拍卖市场动作频频,各大开发商高价拿地的热情也在熊熊燃烧。

3月18日,佳兆业历经70轮成功拿下东莞厚街近7万㎡商住地,折合楼面价12614元/㎡!创厚街地价新高!

 

 

3月25日,东莞万江地块提前一天直接拍出封顶价!

这块地本来预计在3月25日拍卖,但3月24日晚上,却引来了58家开发商提前报价!几乎所有我们能喊得出名字的开发商比如万科、星河、中海,都来了。在经过59轮报价后,地块总价竟然直接被竞拍到达封顶价:16.25亿!

 

以上种种的迹象表明:就算在疫情的阴影之下,东莞的房地产市场还是依旧的热火朝天。截止2019年年末,东莞土地的整体开发强度已达到46.8%,步步逼近深圳,供不应求最突出的表现就是房价又涨了。

全市有5个镇街房价超过3万,分别是凤岗、虎门、莞城、东城、长安。其中凤岗最高,达到了37619元/平!

我们也能明显感觉到,楼市春天已经随着这温暖的阳光一起来了。

 

在疫情得到控制、社会全面复工的背景之下,大量的购房需求将进一步被释放,留给刚需族的时间不多了,大家有空还是多出去看看楼盘吧。

血翼飞龙 搜狐娱乐专稿(庄自修/文)备受期待的《长歌行》和《大宋宫词》接连播出,但播出效果却不达预期,《长歌行》因为女主造型、电视剧中穿插动画等问题被吐槽,《大宋宫词》赶场式剪辑,混乱跳跃的剧情备

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186